Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
Güvensiz yapıları modern, sağlam ve estetik yaşam alanlarına dönüştürüyoruz.
Kumtaş İnşaat ile Kentsel Dönüşüm
Kumtaş İnşaat olarak, kentsel dönüşüm projelerinde güvenliği, kaliteyi ve sürdürülebilirliği ön planda tutuyoruz.
Mevcut yapıların risk analizinden başlayarak, projelendirme, ruhsatlandırma ve anahtar teslim uygulama süreçlerinin tamamını profesyonel ekibimizle yönetiyoruz.
Amacımız yalnızca eski yapıları yenilemek değil, aynı zamanda kullanıcılarına uzun ömürlü, güvenli ve modern yaşam alanları sunmaktır.
Her projede mühendislik disiplinine uygun çözümler geliştirerek, hem yatırım değeri yüksek hem de estetik açıdan güçlü yapılar inşa ediyoruz.
Kentsel Dönüşüm Sürecimiz
✔️ Kat Maliklerinin Resmî Mutabakat Süreci
✔️ Yapı Analizi ve Risk Tespiti
✔️ Yıkım Kararının Alınması
✔️ Proje Geliştirme ve Ruhsat Dosyası Hazırlığı
✔️ Yıkım Süreci
Ruhsat sonrası İnşaat Süreci
✔️ Kazı Hafriyat ve Zemin İyileştirme
✔️ Temel ve Kaba İnşaat işleri
✔️ İnce İnşaat ve Mekanik Tesisat
✔️ Ortak Alan ve Peyzaj Uygulamaları
✔️ Geçici Kabul ve Eksiklerin Giderilmesi
Kentsel dönüşüm süreci, yalnızca yapı yenileme değil, aynı zamanda güvenli bir gelecek inşa etme sürecidir.
Bu nedenle tüm projelerimizde zemin etüdü, malzeme kalitesi ve işçilik standartlarını titizlikle kontrol ediyoruz.
Kumtaş İnşaat olarak, her aşamada şeffaf iletişim kurarak müşterilerimize güvenilir bir süreç sunuyoruz.
Projenizi Birlikte Dönüştürelim
Uzman ekibimizle İletişime geçin, projeniz için en doğru çözümü birlikte planlayalım
Sıkça Sorulan Sorular
• Kentsel dönüşüme girmek için tüm kat maliklerinin onayı gerekir mi?
Hayır.
6306 sayılı yasa kapsamında, arsa payı üzerinde %50 + 1 çoğunluk sağlandığı taktirde Kentsel Dönüşüm süreci başlatılabilir.
• Kentsel dönüşüm süreci ne kadar sürer?
Proje ve ruhsat süreci yaklaşık olarak 6 ay sürmektedir.
İnşaat süreci Projenin büyüklüğüne göre değişiklik göstermekle birlikte takribi olarak 12-24 ay sürmektedir.
• İnşaat süresince kira yardımı alabilir miyiz?
Evet.
Malikler devlet tarafından belirlenen şartlara göre kira yardımı veya taşınma desteği başvurusu yapabilirler
• Dairem küçülür mü?
Bölge belediyelerinin imar planlarına göre değişiklik gösterebilir. Ancak hedefimiz:
– Metrekare kaybını minimumda tutmak.
– Daha modern ve değerli bir yaşam alanı sunmak.
• Müteahhit seçerken nelere dikkat etmeliyiz?
– Firmanın referansları
– Teknik kadrosu
– Sözleşme şartları
– Finansal güvenilirliği
Kumtaş olarak bu süreci şeffaf yönetiyoruz.
• Proje sürecinde ekstra ücret çıkar mı?
Doğru planlama yapılırsa sürpriz maliyet oluşmaz. Kumtaş İnşaat olarak biz tüm süreci baştan netleştirerek ilerliyoruz.
• İnşaat kalitesi nasıl garanti altına alınıyor?
Mevcut yapı yıkıldıktan sonra zemin etüdü yapılır. Zemin değerlerine göre zemin iyileştirmesi çıktığı taktirde zemin iyileştirmesi yapılır ve yeni proje hesapları zemin değerlerine göre hazırlanır. Hazırlanan proje eksiksiz ve doğru biçimde inşaat sahasında uygulanır. Bakanlık ve Yapı denetim firmalarınca işçilik ve beton kalitesi her aşamada denetlenir.
• Sözleşme süreci nasıl ilerliyor?
Malik ve müteahhit firma tarafında görüşmeler sonucunda karşılıklı anlaşılan şartlar- yeni yapının brüt ve net m² ölçüleri – şerefiye durumu- ödeme planı ve inşaat yapım süresi- üzerinden malik avuklatı eşliğinde noter huzurunda imzalanır.
• Yeni binada dairem aynı konumda mı olacak?
Şerefiye hakkı gözetilir
Ancak projeye göre küçük değişiklikler olabilir, bu durum sözleşme öncesi netleştirilmeli. Kumtaş İnşaat olarak malik çıkarlarını gözetip projeyi ona göre şekillendiriyoruz.
• Proje sırasında bizimle iletişim nasıl sağlanıyor?
Sürecin her aşaması, malikler tarafından seçilen Temsil Heyetine düzenli bilgilendirme iletişim kanalları üzerinden yapılır. Aynı zamanda tüm maliklerin bulunduğu bir Whatsapp grubundan da bilgilendirmeler yapılacaktır. Ofisimize gelerek projenizin durumu ile ilgili gerekli bilgilere ulaşabilirsiniz
• Kentsel dönüşüm binanın değerini artırır mı?
Kesinlikle evet.
Yeni yapılan bir bina:
– Daha güvenli
– Daha modern
– Daha yüksek piyasa değerine sahip olur.
• İnşaat yarım kalır mı?
Malikler tarafından sıklıkla dile getirilen bir sorudur.
Kumtaş İnşaat olarak projelerimizi planlı, finansal altyapısı güçlü ve sözleşmeye bağlı şekilde tamamlıyoruz.
• Neden Kumtaş İnşaat ile çalışmalıyım?
– Güçlü mühendislik altyapısı
– Zamanında teslim
– Şeffaf süreç
– Kaliteli malzeme seçimi
Aklınızdaki tüm sorular için sizleri ofisimize bekliyoruz.